建设工程优先受偿权与其他权利竞存的探析     被引量：4

Analisis on Competition between the Priority of Claim on Construction and Other Rights

中文题名：建设工程优先受偿权与其他权利竞存的探析

作者：隋卫东 隋灵灵

第一作者：隋卫东

机构：[1]山东建筑大学,法政学院,山东济南,250101 济南工程职业技术学院,山东济南,250200

年份：2007

期号：5

起止页码：132-135

中文期刊名：法学论坛

中文关键词：建设工程价款优先受偿权;抵押权;消费者权益;

摘要：建设工程价款优先受偿权制度的确立,对于解决日益严重的工程欠款问题无疑是一剂良方,但在司法实践中,建设工程价款优先受偿权在实现过程中却遇到了诸多障碍,其中建设工程价款优先受偿权与其他权利竞存的处理,直接关系到建设工程价款优先受偿权的实现,实践中应按下列原则处理:第一,建设工程价款优先受偿权与一般抵押权发生冲突时,承包人的建设工程价款优先受偿;第二,当两个以上承包人对同一建设工程享有工程价款优先受偿权时,应该按各建设工程承包人的债权比例清偿;第三,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人.商品房的所有权已转移给消费者时,承包人的优先受偿权不可对抗消费者的房屋所有权.

分类号：D913[民法]

收录：BDHX:【BDHX2004】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;核心刊;