转租合同终止后次承租人占有房屋使用费的处理    

中文题名：转租合同终止后次承租人占有房屋使用费的处理

作者：王怡红

第一作者：王怡红

机构：[1]上海市第二中级人民法院

年份：2012

期号：6

起止页码：26-28

中文期刊名：人民司法

中文关键词：次承租人;出租人;合同终止;使用费;转租;租赁合同;房屋;租赁期;金标准;物上请求权;

摘要：未经出租人明示同意且出租人一直未提异议的转租合同,应有效。合同终止后,若出租人未基于物上请求权向次承租人直接主张有关权益,而是仍然依据租赁合同关系向承租人主张返还租赁物并支付使用费,则承租人可基于与次承租人之间的转租关系、次承租人继续占有租赁物的状态等进而要求次承租人迁让,承租人仍可按约定的转租租金标准向次承租人收取使用费。

分类号：D923.6[合同法] D920.5[解释、案例]

收录：普通刊