论“一房两卖”中第二合同的效力——兼评最高院司法解释之规定    

中文题名：论“一房两卖”中第二合同的效力——兼评最高院司法解释之规定

作者：吴国喆

第一作者：吴国喆

机构：[1]西北师范大学政法学院,讲师$中国政法大学!民商法学博士生。北京:100088;[2]中国政法大学,民商法学博士生。北京:100088;

年份：2005

期号：1

起止页码：225-234

中文期刊名：南京大学法律评论

中文关键词：买受人;出卖人;一房两卖;房屋所有权;司法解释;房屋买卖合同;合同无效;当事人;合同效力;惩罚性赔偿;

摘要： 确认一房两卖中的第二合同的效力,关涉基本的法律逻辑和法理构造,在物权与债权严格区分的理论模式下,指向特定物的债权并不对所有权造成些许影响。第二合同有效,能恰当地维护各方的利益,对指向标的物的债权的隐瞒并不构成法律意义上的诈欺。对最高院的司法解释应作合理性解释。从立法论的角度言,对开发商道德背信的惩罚应当与合同的效力问题相分离。

分类号：D923.6[合同法]

收录：普通刊