房地产法与权益冲突及协调     被引量：50

中文题名：房地产法与权益冲突及协调

作者：崔建远

第一作者：崔建远

机构：吉林大学法学院

年份：1994

期号：3

起止页码：58-63

中文期刊名：中国法学

中文关键词：房地产抵押权;房地产法;土地使用权;土地承包经营权;租赁权;抵押权设定;房地产所有权;采矿权;他物权;房屋所有权;

摘要： 论文虽认为土地与房屋为两个独立的不动产,却主张土地使用权与地上房屋一体。房地产所有权与他物权之间,后者的效力优先。房地产抵押权与土地使用权之间,前者的效力优先。房地产抵押权与土地承包经营权不发生竞合。房地产抵押权与典权并存时,公示在先者效力优先。土地使用权与采矿权、房地产抵押权与采矿权在效力上无先后之分。房地产租赁权与房地产抵押权并存时,先设定者效力优先。房地产抵押权与保证连用时,担保债务的履行顺序以当事人约定为准,无约定时由债权人自主选择。

分类号：D922.181[公用事业管理法令]

收录：BDHX:【BDHX1992】；CSSCI:【CSSCI1998】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;