论商品房预售合同买受人债权的保护制度 预告登记制度     被引量：6

中文题名：论商品房预售合同买受人债权的保护制度 预告登记制度

作者：潘杰

第一作者：潘杰

机构：[1]最高人民法院

年份：2004

期号：9

起止页码：52-54

中文期刊名：法律适用

中文关键词：商品房预售合同;买受人;债权保护制度;债权预告登记制度;抵押权;中国;

摘要：现行期房买卖合同存在这样的特点：房屋开发商将在建房屋(期房)作为标的与买受人签订房屋买卖合同，待房屋建成后，由开发商将房屋交付买受人使用，在交付使用后一段时间内(一般为三个月或半年的时间)由开发商为买受人办理房屋产权登记，取得产权证。这样的期房买卖合同，实质是所有权保留买卖合同，在房屋交付使用之后，房屋的所有权并没有移转于买受人，买受人何时取得房屋产权，依赖于开发商何时将产权证办下来。实践中往往由于开发商的原因，买受人不能及时拿到房产证因此不能享有房

分类号：D922.181[公用事业管理法令]

收录：核心刊