房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力     被引量：1

中文题名：房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力

作者：杨永清 曹英

第一作者：杨永清

机构：[1]最高人民法院;[2]北京市东城区人民法院

年份：2002

期号：3

起止页码：62-62

中文期刊名：人民司法

中文关键词：抵押登记;国有土地使用权;出让方式;十六;房屋抵押;占用;规定;效力;担保法;同意;

摘要：担保法第三十六条第一款、第二款规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”“以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”据此，绝大多数人认为，房屋和土地应当同时抵押，没有同时抵押的，其抵押登记一律无效。笔者不同意这种观点，理由如下：

分类号：D923[民法] D922[中国法律]

收录：BDHX:【BDHX2000】；核心刊;