商品房买卖合同的几个法律问题     被引量：1

A FEW LEGAL ISSUES CONCERNING THE DEAL CONTRACT OF COMMODITY HOUSES

中文题名：商品房买卖合同的几个法律问题

作者：陈鸣

第一作者：陈鸣

机构：[1]重庆工商大学法学院，重庆400067

年份：2004

卷号：2

期号：4

起止页码：90-91

中文期刊名：西南农业大学学报：社会科学版

中文关键词：买卖合同;合同登记;产权登记;合同效力;

摘要：我国法学界和司法界把是否进行产权过户登记作为房屋买卖合同的生效要件的传统观点,是对登记制度属性的误解.商品房买卖合同登记只发生公示的效果;产权变更登记是房屋产权转移的生效要件,买卖合同登记和房屋产权登记对合同履行有所影响,但并非房屋买卖合同的生效要件.要结合<解释>的法律依据和发市的背景,正确理解我国的惩罚性赔偿责任制度:惩罚性赔偿责任不是普通违约责任,适用条件消除,只要不影响买受人合同目的的实现,不应适用惩罚性赔偿责任.惩罚性赔偿并非'双倍赔偿'.

分类号：D923.6[合同法]

收录：国家哲学社会科学学术期刊数据库;普通刊