论商品房买卖登记     被引量：6

To Register Buying and Selling of Commercial Buildings

中文题名：论商品房买卖登记

作者：郭升选

第一作者：郭升选

机构：[1]西北政法大学，西安710063

年份：2005

卷号：20

期号：1

起止页码：36-41

中文期刊名：上海政法学院学报：法治论丛

中文关键词：商品房买卖登记;不动产登记;产权登记;房屋买卖合同;合同效力;商品房预售登记;商品房产权登记;

摘要：商品房买卖登记包括商品房预售登记和房屋产权(所有权)登记两种类型.商品房预售登记使债权具有物权性,房屋产权登记旨在发生物权变动的公示与公信力.通过对不动产登记的理论及各国的立法例的研究,分析了登记与房屋买卖合同的关系:产权登记与房屋买卖合同相区分,不影响合同的效力.针对我国不动产登记中存在的问题,提出了对策建议.

分类号：D923.2[物权]

收录：普通刊