房屋租赁权物权化研究——以不动产公示公信原则引入的必要性为视角     被引量：5

中文题名：房屋租赁权物权化研究——以不动产公示公信原则引入的必要性为视角

作者：祝建军

第一作者：祝建军

机构：[1]武汉大学法学院

年份：2006

期号：1

起止页码：65-69

中文期刊名：法律适用

中文关键词：房屋租赁;公示公信原则;不动产;物权化;租赁权;买卖不破租赁;商品房;书面承诺;产权过户;公司;

摘要：一、问题的提出 甲公司将其所有的商品房一套出卖给乙公司．并书面承诺其对该商品房享有绝对所有权，且该商品房上未负担其他权属；乙公司查阅了国土局登记簿，查明该商品房的确归甲公司享有，且无其他权属负担，遂将购房款支付给甲公司，甲公司亦将房屋产权过户到乙公司名下。乙公司搬迁时。才发现丙居住在该房。原来甲公司将房屋出卖给乙公司之前，已将房屋租赁给丙，租期为9年。乙公司起诉丙，要求其搬出房屋，而丙以“买卖不破租赁”进行抗辩，拒绝搬出。对本案的裁判，法院产生两种不同观点。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2004】；核心刊;