履约行为，还是订约行为——物权登记行为比较     被引量：1

中文题名：履约行为，还是订约行为——物权登记行为比较

作者：李锡鹤

第一作者：李锡鹤

机构：[1]华东政法学院

年份：2006

期号：6

起止页码：11-17

中文期刊名：法学

中文关键词：债权;物权;订约;履约;区分;

摘要：根据登记生效主义，在通过法律行为变动物权时，所有权、用益物权，均可以同等价值补偿。法律可规定不动产买卖协议、用益物权让与协议、用益物权设定协议为合同，不动产出卖人、用益物权让与人、用益物权设定人之登记行为，构成履约行为，无正当理由不为登记行为，可追究其损害赔偿责任。但抵押权及质权，情况比较复杂，如规定担保协议发生债权效力，或者无法以同等价值补偿，或者实际上以人保代替物保，增加了主债权人的风险。因此，物权行为和债权行为的区分原则，不应普遍适用于通过法律行为变动物权的情况，实际上只应适用于不为物权行为可承担民事责任之协议，而不应适用于不为物权行为难以追究民事责任之协议；也不应增加当事人的风险。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2004】；CSSCI:【CSSCI2006_2007】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;