形式审查抑或实质审查——论不动产登记机关的审查义务     被引量：40

Formal Examination Or Substantive Examination ——Qn The Examination Obligation Of The Registration Ageney For Immovable Praperty

中文题名：形式审查抑或实质审查——论不动产登记机关的审查义务

作者：朱岩

第一作者：朱岩

机构：[1]中国人民大学法学院,北京100872

年份：2006

卷号：27

期号：6

起止页码：106-109

中文期刊名：法学杂志

中文关键词：形式审查;实质审查;不动产登记;

摘要：登记机关应当仅仅承担形式审查的义务，而不应令其承担实质审查义务，《物权法草案》第三稿第12条的规定值得赞同。由于登记机关承担形式审查义务毕竟留有不动产登记簿上权利“虚像”和现实中权利“实像”不相吻合的漏洞，因此存在制度弥补的必要。特殊情况下的职权主义实质审查义务、当事人主义的异议登记和更正登记、公证制度和产权保险制度可以很好地填补该漏洞。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2004】；中国人文社科核心期刊;核心刊;