不动产登记申请的法理与规则     被引量：17

The Theory and Rules of the Application of Real Estate Registration

中文题名：不动产登记申请的法理与规则

作者：屈茂辉

第一作者：屈茂辉

机构：[1]湖南大学法学院教授、中国社会科学院法学研究所博士后流动站研究人员

年份：2007

卷号：29

期号：2

起止页码：89-98

中文期刊名：法学研究

中文关键词：登记申请;程序法行为;到达主义;共同申请;

摘要：登记申请是不动产登记的主要启动机制。申请行为本质上为有相对人的表意行为，但不属于法律行为，具有程序法行为的特质。登记申请应当实行到达生效主义，不能撤销但可以撤回，撤回登记申请须在登记完成前进行。登记申请的主要效力在于对登记机关的形成力、对登记程序的启动力、对物权变动的彰显力、对登记顺位的预定力。因虚假的登记申请资料引致的登记错误，登记机关应当对受害人承担赔偿责任，尔后向登记申请人追偿。

分类号：D90[法的理论(法学)]

收录：BDHX:【BDHX2004】；CSSCI:【CSSCI2006_2007】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;