承租人优先购买权纠纷司法裁判差异的实证分析     被引量：10

中文题名：承租人优先购买权纠纷司法裁判差异的实证分析

作者：邓志伟 陈小珍

第一作者：邓志伟

机构：[1]湖南省高级人民法院

年份：2007

期号：04S

起止页码：36-41

中文期刊名：人民司法

中文关键词：承租人优先购买权;司法裁判;实证分析;纠纷;优先购买权制度;诚实信用原则;裁判结果;人民法院;

摘要：近年来，随着房地产市场的日益活跃，人民法院受理的房屋承租人优先购买权案件增多．但裁判结果差异较大。笔者通过对该类型纠纷不同法院裁判结果的实证分析，认为承租人优先购买权纠纷的解决必须立足于我国现实国情，充分考虑民众正义理念，在法律规范不明的情形下，坚持诚实信用原则，维护交易习惯，有效平衡承租人、出租人和第三人的利益。实现法律理性与传统裁判思维的良好结合。同时，立法上也必须从多方面完善承租人优先购买权制度，减少社会现实冲突，以及减少裁判中的法律适用冲突。

分类号：D926[司法制度]

收录：BDHX:【BDHX2004】；核心刊;