农村宅基地使用权流转的理论与实践探析     被引量：27

On Theory and Practice of Transfer of the Right to the Use of Cartilage in Country

中文题名：农村宅基地使用权流转的理论与实践探析

作者：梁亚荣 朱新华 邓明辉

第一作者：梁亚荣

机构：[1]海南大学法学院,海南海口570228;[2]南京农业大学公共管理学院,江苏南京210095;[3]中山大学法学院,广东广州510015

年份：2008

卷号：23

期号：3

起止页码：151-155

中文期刊名：河南省政法管理干部学院学报

中文关键词：宅基地使用权流转;必要性;可行性;改革;

摘要：宅基地使用权自由流转具有强烈的现实需求和一定的制度基础，能产生经济当事人在现行宅基地制度安排下无法获得的外部利润，符合“卡尔多-希克斯”效率标准。实践证明，“以宅基地换房”改革实践模式在目前我国县乡财政紧张及集体收入不足的状况下能达到中央政府、地方政府、集体、农民等各参与主体的一致性同意，具有较强的生命力和适应性；而“宅基地入市流转”模式适用于经济发达地区。是长久之计。应进一步从开放集体建设用地、完善宅基地使用权的创设、理顺流转的收益分配、建立价格机制等方面推进农村宅基地使用权流转的改革。

分类号：D923.2[物权]

收录：普通刊