集体建设用地使用权流转的法律思考     被引量：6

中文题名：集体建设用地使用权流转的法律思考

作者：揭明

第一作者：揭明

机构：[1]浙江万里学院法学院,浙江宁波315100

年份：2008

期号：9

起止页码：57-60

中文期刊名：学术交流

中文关键词：集体建设用地;土地所有权;用使用权;流转;

摘要：随着城市化、工业化进程加快，国家建设用地供不应求，用地者转而向农村集体建设用地寻求出路，农村建设用地隐性市场应运而生，这种自发流转事实上处于法律上的“灰色”地带，如果放任其发展，将会导致土地收益流失和市场混乱。因此，必须采取有效措施规范和促进集体建设用地使用权的合理有序流转，而进行制度创新是集体建设用地流转的前提，建立清晰的产权是集体建设用地流转的基础，建立合理的土地收益分配制度是集体建设用地流转的关键，建立合理的土地流转机制是集体建设用地流转的保证。应该采取综合的措施，尤其要在政策和法律上寻求根本突破，从而充分保障农民获得集体建设用地流转的土地级差收益的权利，确保农民成为土地流转收益的主要获得者。

分类号：D912.3[土地法]

收录：BDHX:【BDHX2004】；CSSCI:【CSSCI2008_2009】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;核心刊;