区分所有建筑物中专有部分与共有部分的划分——兼评《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿）》第2条、第3条     被引量：9

中文题名：区分所有建筑物中专有部分与共有部分的划分——兼评《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿）》第2条、第3条

作者：石佳友

第一作者：石佳友

机构：[1]中国人民大学法学院,北京100872

年份：2009

期号：2

起止页码：8-12

中文期刊名：政治与法律

中文关键词：区分所有;专有部分;共有部分;公共场所;公用设施;

摘要：以区分所有形态存在的建筑物之中专有部分与共有部分的划分，主要从两个角度去衡量：构造和功能。专有部分在构造上具有其独立性，在功能上系为个别业主所专用；共有部分在构造上表现为无法与其他部分相独立和区分，在功能上系为全体业主所共用，满足业主的公共利益。就此而言，《建筑物区分所有权司法解释（征求意见稿）》进一步明确了《物权法》中的有关规定，对于业主的专有部分界定了其独立性特征，对于业主的共有部分明确了其组成和公共场所、公有设施等范畴的涵义。这一司法解释对于解决有关物业纠纷、明确专有部分和共有部分之间的界分、增强《物权法》的可操作性，都将具有积极功效。

分类号：D923.2[物权] F233.2[会计工作组织与制度]

收录：BDHX:【BDHX2008】；CSSCI:【CSSCI2008_2009】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;核心刊;