宅基地使用权流转：限制及其解除     被引量：6

中文题名：宅基地使用权流转：限制及其解除

作者：梁亚荣

第一作者：梁亚荣

机构：[1]海南大学法学院,海南海口570228

年份：2010

期号：1

起止页码：131-135

中文期刊名：河南省政法管理干部学院学报

中文关键词：宅基地使用权;自由流转;有偿取得;收益分配;

摘要：在我国农业社会主义改造背景下发展起来的宅基地使用权制度采取了均分、无偿取得的方式，并严格限制宅基地使用权流转，适应了我国优先发展工业战略、计划经济和城乡分割体制的要求。随着市场经济体制的确立和工业化、城市化进程的加快，我国对宅基地使用权流转限制的基础发生了深刻变化。土地增值的拉力及工业化、城市化的推力，导致宅基地制度选择空间扩大，宅基地使用权流转制度变革的摩擦成本降低，潜在收益增大，宅基地使用权自由流转成为正确的选择。应从完善宅基地创设方式、解除对宅基地使用权自由流转的限制、合理分配流转收益、完善宅基地相关管理制度等方面为宅基地使用权流转提供制度支持。

分类号：D923.2[物权]

收录：CSSCI:【CSSCI_E2010_2011】；普通刊;