房屋租赁中的添附法律问题研究——兼评法释[2009]11号中的相关规定    

Study on the Legal Issues of Accession in the Rental Contract --Comment on the relevant provisions in the judicial interpretation [ 2009 ] No. 11

中文题名：房屋租赁中的添附法律问题研究——兼评法释[2009]11号中的相关规定

作者：张冬梅

第一作者：张冬梅

机构：[1]福建师范大学法学院,福建福州350108

年份：2010

卷号：28

期号：5

起止页码：23-31

中文期刊名：河北法学

中文关键词：添附;房屋租赁;附合;不当得利;

摘要：添附是物权法上确定所有权取得的一项重要规则，同时也与债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关。房屋租赁中的添附主要表现为不动产与动产的附合，它虽以租赁合同为基础，但相对独立于合同关系。实践中有必要区分承租人添附的善意与恶意、添附产生的合同内部关系与外部效力、添附形成物的价值大小和功能差异等因素确定添附物的归属。而对于租赁房屋添附利益的返还及损害赔偿，应当区别于租赁双方的合同责任，适用不当得利、侵权损害赔偿等规则予以解决。

分类号：D923.6[合同法]

收录：BDHX:【BDHX2008】；CSSCI:【CSSCI_E2010_2011】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;核心刊;