宅基地使用权有偿设立问题探析     被引量：4

Study of the Issues Concerning Establishment for Housing Land Use Right by Paid

中文题名：宅基地使用权有偿设立问题探析

作者：唐俐

第一作者：唐俐

机构：[1]海南大学法学院,海南海口570228

年份：2010

卷号：25

期号：3

起止页码：147-152

中文期刊名：河南省政法管理干部学院学报

中文关键词：宅基地使用权;物权变动;有偿使用;

摘要：宅基地使用权设立本是一种民事行为，其设立采取有偿还是无偿方式本是权利人的自由。但由于历史原因，我国宅基地使用权制度采取了申请——审批的行政许可设立方式，并一直无偿使用，导致宅基地使用权设立行为被异化，既限制了集体和农民的土地权利，又造成了土地资源的严重浪费。在我国市场化、城市化进程加速的推动下，宅基地利用必须符合效率原则和城乡平等原则，应恢复宅基地使用权设立行为的私法性质，逐步推行宅基地使用权有偿使用制度，实现宅基地的市场化配置，从而保护农村土地资源以及维护集体和农民的土地权益。

分类号：D923.2[物权]

收录：CSSCI:【CSSCI_E2010_2011】；普通刊;