宅基地使用权流转的路径     被引量：7

中文题名：宅基地使用权流转的路径

作者：申建平

第一作者：申建平

机构：[1]黑龙江大学民商法研究基地,哈尔滨150080

年份：2011

期号：5

起止页码：48-51

中文期刊名：学术交流

中文关键词：宅基地使用权;集体土地;

摘要：宅基地使用权禁止流转制度使得实践中规避法律的行为十分普遍,形成错综复杂的农村宅基地使用权和住房交易的＂隐形市场＂,为土地使用权的正常流转埋下了隐患,严重影响了社会的稳定。宅基地使用权流转势在必行。＂房随地走、地随房走＂原则已成为宅基地使用权流转的障碍。如何在现有制度框架下通过循序渐进的改革方式,解决宅基地使用权的流转应是研究的方向。通过＂两步走＂的完善方式,先建立宅基地有期限、有偿使用制度及完善的农村宅基地使用权登记制度,最终实现集体土地的国有化,纳入统一的土地流转方式。由此既解决了现实存在的宅基地使用权流转问题,又从根本上解决了宅基地属性问题,因此,是经济成本、社会成本较低的合理解决方式。

分类号：D913[民法]

收录：BDHX:【BDHX2008】；CSSCI:【CSSCI_E2010_2011】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;核心刊;