论无权处分和善意取得的冲突和协调——以私卖夫妻共有房屋时买受人的保护为中心     被引量：25

Conflict and Co-ordination between Unauthorized Disposal and Acquisition in Good Faith: A Discussion Centered on the Buyer Protection in the Transaction of Real Estate under Community Property

中文题名：论无权处分和善意取得的冲突和协调——以私卖夫妻共有房屋时买受人的保护为中心

作者：刘贵祥

第一作者：刘贵祥

机构：[1]最高人民法院审判委员会

年份：2011

期号：5

起止页码：99-113

中文期刊名：法学家

中文关键词：无权处分;善意取得;合同效力;区分原则;物权行为;

摘要：在买受人不能依善意取得制度获得保护的情况下，无权处分所订合同的效力问题关系到对买受人交易安全的保护。在物权法将不动产纳入善意取得后，这一问题更加突出。为此，司法实践不仅应严格区分无权处分与无权代理，将无权处分限制在登记状态与实际权属不一致的情形，而且应正确把握物权法第15条确立的“区分原则”，将处分权理解为物权变动的生效要件而非买卖合同的生效要件。同时，民法上的“善意”具有特定的含义，在适用善意取得制度对买受人的交易安全进行保护时，也应区分情形适用不同的标准来认定买受人的“善意”。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2008】；CSSCI:【CSSCI2010_2011】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;