不动产登记机构错误登记赔偿责任的性质与形态     被引量：20

The Nature and Form of Liability for Damage from Mistakes of Real Estate Registration Agencies

中文题名：不动产登记机构错误登记赔偿责任的性质与形态

作者：刘保玉

第一作者：刘保玉

机构：[1]北京航空航天大学法学院

年份：2012

期号：2

起止页码：156-169

中文期刊名：中国法学

中文关键词：不动产登记;错误登记;赔偿责任;连带赔偿责任;补充责任;

摘要：不动产登记机构对登记申请的审查、登记行为是物权变动行为的组成部分,是不动产物权变动的公示方法和生效要件。它是对当事人的合意与申请登记的基础法律行为起辅助作用的补助行为,尽管其中有一定的行政因素和管理成分,但就物权登记行为的整体构造、主要功用、基本性质而言,应属私法上的行为。登记机构错误登记的赔偿责任因此应定性为民事责任。惟此方能妥善解决在登记机构与登记申请人承担共同责任时的责任形态及诉讼程序问题。登记机构与登记申请人的行为如构成共同侵权,二者应承担连带赔偿责任;如构成混合侵权,登记机构的责任宜确定为补充责任。登记机构追偿权的行使,也因其责任形态的不同而有所差异。

分类号：D922.29[经济法]

收录：BDHX:【BDHX2011】；CSSCI:【CSSCI2012_2013】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;