明清中国房地买卖俗例中的习惯权利——以“叹契”为中心的考察     被引量：8

Customary Right in the Popular Practice of Sales of House and Land during the Ming and Qing China: A Study Centering on the Lamentation Contract

中文题名：明清中国房地买卖俗例中的习惯权利——以“叹契”为中心的考察

作者：尤陈俊

第一作者：尤陈俊

机构：[1]中国人民大学法学院

年份：2012

期号：4

起止页码：14-28

中文期刊名：法学家

中文关键词：叹契;绝卖;契约;习惯权利;社会秩序;

摘要：在明清中国围绕民间房地买卖而生发的契约实践中，至少在江南地区的不少地方，曾存在着一类当时通常被称为“叹契”的独特契约形式。这类契约尽管在具体名称上各地稍有差异，但其共同的特征在于，卖主将房地绝卖于他人之后，仍可再向买主索要俗称“叹价”的经济补偿。此类体现绝卖不绝之特征的“叹契”，往往构成当时江南地区不少地方的房地买卖全过程之内在组成部分。本文不仅通过对新史料的挖掘与运用，以及与学界已有的研究成果进行对话，就叹契这一契约类型展开讨论，并且还主要借助于欧根·埃利希的一对概念，从法律社会学的角度，对明清时期建立在诸如叹价诉求之类的“不确定的习惯权利”基础上的社会秩序藉以维系数百年之久的司法机制加以探讨。

分类号：D621.5[公民权利与义务]

收录：BDHX:【BDHX2011】；CSSCI:【CSSCI2012_2013】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;人大复印报刊资料(收录号：482788);中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;