论商业租赁的优先承租权     被引量：5

中文题名：论商业租赁的优先承租权

作者：谢靖华

第一作者：谢靖华

机构：[1]武汉大学法学院

年份：2012

期号：12

起止页码：37-40

中文期刊名：法律适用

中文关键词：优先承租权;租赁合同;商业;合同约定;2009年;问题引入;地产公司;合同期满;

摘要：一、研究案例与问题引入[案例1]2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同．约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行签订续租协议。2010年8月13日，被告致函原告称租赁合同期满后，因其对该物业另有用途，故不再与原告续约，要求原告准时将承租的商铺交还。同年10月20日，原告致函被告称该分行已成为原告在该地段的重要布点。如无法续租必定给原告造成重大经济损失．根据双方订立的协议。在同等条件下原告有优先承租权，请被告尽快将续租的具体条件书面告知等。但被告明确表示对该物业另有用途，不再与原告续约。原告遂起诉称被告无视原告享有优先承租权的合同约定．在没有告知原告任何续租条件的情况下将上述物业另租他人，导致原告被迫搬离上述物业，另觅新址经

分类号：D922.4[农业经济管理法令]

收录：BDHX:【BDHX2011】；CSSCI:【CSSCI_E2012_2013】；核心刊;