论不动产善意取得的善意标准及善意认定     被引量：5

The Good Faith Standard and Recognition of the Bona Fide Acquisition of Real Estate

中文题名：论不动产善意取得的善意标准及善意认定

作者：孟勤国 蒋光辉

第一作者：孟勤国

机构：[1]武汉大学法学院,湖北武汉430072

年份：2013

卷号：28

期号：3

起止页码：85-94

中文期刊名：河南财经政法大学学报

中文关键词：善意;不动产;登记;不应知;

摘要：不动产善意取得对于第三人善意的要求，是与动产一样，要求第三人对处分人无处分权“不知且不应知”，还是仅要求“不知”，存在不同看法。从解释论角度，以文义、体系和逻辑、立法、比较法等诸方面解释，都应作与动产善意取得相同解释。德国民法、理论学说不应作为解释依据。从立法论角度，德国标准，排除了“不应知”，不仅保护对登记将信将疑者，而且保护基本不信者甚至完全不信者，违背了信赖保护的本质和意义，并不可取。从我国国情出发，采“不知且不应知”更合理。善意的认定，应由否定第三人善意的权利人举证。要求第三人实际查阅登记簿没有必要，但占有、交付可作为认定是否善意的依据。若登记人与占有人一致，或登记人能现实交付不动产，受让人即为善意。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2011】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;核心刊;