地票交易的地役权属性论     被引量：18

中文题名：地票交易的地役权属性论

作者：黄忠

第一作者：黄忠

机构：[1]西南政法大学民商法学院

年份：2013

期号：6

起止页码：15-25

中文期刊名：法学

中文关键词：地票交易;土地发展权;地役权;行政许可;

摘要：对地票交易法律属性的科学解答关涉地票交易的合法性及前途，甚为重要。现有解释要么将此问题与地票交易的产生背景或经济动因相混淆，要么缺乏现行法依据，均不足采。在地票产生前，其被包含于宅基地使用权或集体建设用地使用权中，在地票落地后，其被城镇建设用地使用权所吸附，均无独立性，故理论上需要解释的是地票交易的法律属性。基于《物权法》的相关规定，宜将地票交易纳入地役权范畴。这一解释不仅明确了地票交易的用益物权属性，有助于化解地票交易的合法性疑问，同时也为实践中关于地票的登记以及转让、抵押等问题在《物权法》层面找到了一个解决方案，有利于进一步深化地票交易制度的改革。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2011】；CSSCI:【CSSCI2012_2013】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;