商品房假按揭司法处理的法律适用及规则完善    

中文题名：商品房假按揭司法处理的法律适用及规则完善

作者：李建华 王国柱

第一作者：李建华

机构：[1]中国人民大学法学院,北京100872;[2]吉林大学法学院,吉林长春130012

年份：2013

期号：10

起止页码：56-60

中文期刊名：山东社会科学

中文关键词：假按揭;司法处理;司法解释;异议登记;

摘要：商品房假按揭侵害银行、善意购房人等相关当事人的利益，危害市场经济秩序，需要防范和消除其风险。房地产开发商是假按揭的操纵者和受益者，其与名义购房人签订的商品房买卖合同无效，房地产开发商应当承担相应的法律责任，名义购房人是否承担责任视其行为而定。善意银行对贷款合同享有撤销权，可以自主决定是否就抵押房屋行使优先受偿权，善意买受人和善意银行的利益可以通过完善裁判规则得以兼顾。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2011】；CSSCI:【CSSCI2012_2013】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;