房屋承租人优先购买权效力再探析——以法释（2009）11号第21条为中心    

On the Validity of the Lessee＇s Preemptive Right --Taking Art. 21 of No. 11 Judicial Interpretation （2009） as a Focus

中文题名：房屋承租人优先购买权效力再探析——以法释（2009）11号第21条为中心

作者：宋刚 罗金川

第一作者：宋刚

机构：[1]北京师范大学法学院;[2]清华大学房地产管理处

年份：2014

期号：1

起止页码：99-103

中文期刊名：中国社会科学院研究生院学报

中文关键词：房屋承租人优先购买权;法律性质;法律效力;类推适用;

摘要：优先购买权的法律性质和优先购买权的法律效力，此二者是优先购买权最为核心的问题。法释（2009）11号出台后，合乎法律意旨地解释房屋承租人优先购买权的法律性质和法律效力，对于法律适用意义重大。房屋承租人优先购买权为附条件的形成权，仅具有债权性效力。法释（2009）11号第21条的类推适用需要谨慎。

分类号：D923.8[民事其他法权]

收录：BDHX:【BDHX2011】；CSSCI:【CSSCI2014_2016】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;核心刊;