房屋买卖合同效力疑难问题研究     被引量：2

中文题名：房屋买卖合同效力疑难问题研究

作者：潘军锋

第一作者：潘军锋

机构：[1]江苏省高级人民法院

年份：2014

期号：4

起止页码：65-72

中文期刊名：法律适用

中文关键词：房屋买卖合同;效力;强制性法律规范;经济公序;脱法行为;

摘要：我国法律、行政法规、部门规章对房屋买卖的当事人、标的、意思表示和合同形式都有强制性的要求，由此对合同效力产生影响。在主体方面表现为房地产开发企业的资质、房屋共有人、内部职工、享有优先购买权的人对合同效力有不同程度的影响；在标的方面表现为基于土地和房屋的不同性质而导致不同的效果；在意思表示上表现为名为房屋买卖实为其他法律关系。房地产领域强制性法律规范包括管理性规范和效力性规范，对于违反经济公序的行为可以认定为效力性强制性规范。

分类号：D923.6[合同法]

收录：BDHX:【BDHX2011】；CSSCI:【CSSCI_E2014_2016】；核心刊;