不动产登记请求权及其制度构建     被引量：4

The Registration of Real Estate Rights and Its System Construction

中文题名：不动产登记请求权及其制度构建

作者：谭启平 刘小鹏

第一作者：谭启平

机构：[1]西南政法大学民商法学院,重庆401120;[2]广州市中级人民法院

年份：2014

期号：5

起止页码：101-109

中文期刊名：社会科学

中文关键词：不动产登记;登记申请;登记请求权;

摘要：登记是不动产物权变动的要件，没有登记则不发生不动产物权变动的效果。在不动产交易活动中，基于双方申请原则，当交易一方因其利益考虑而拒绝或怠于履行登记义务时，相对方就不能实现其预定的物权效果，只能请求登记义务人协助登记，但我国法律没有规定不动产登记请求权。登记请求权与物权变动密切相关，旨在请求义务人协助不动产登记，属于一种民事实体权利；登记申请属于一种启动不动产登记的程序性权利，需要厘清两者的区别。不动产登记请求权具有体现意思自治与维护交易安全的价值，有其法定和当事人约定的根源，我国立法应当规定登记请求权制度，并应对登记请求权制度进行规范，从而为司法实践提供法律适用。

分类号：D913.2[民法]

收录：BDHX:【BDHX2011】；CSSCI:【CSSCI2014_2016】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;