土地发展利益的物权法调整模式     被引量：2

The Adjustment Mode of Land Development Interests of the Property Law

中文题名：土地发展利益的物权法调整模式

作者：姜楠 蔡立东

第一作者：姜楠

机构：[1]吉林大学法学院,吉林长春100312

年份：2015

卷号：30

期号：3

起止页码：96-105

中文期刊名：河南财经政法大学学报

中文关键词：土地发展利益;土地发展权;物权法;

摘要：英美法系通过建立土地发展权制度实现对土地发展利益的法律调整,其核心功能在于实现对超越不动产法定使用限度所产生的增值利益的合理分配以及对其他不动价值减损的公平补偿。尽管两大法系法律制度之间的巨大差异,土地发展权概念难以直接见融于我国现行法律体系之内。但事实上,通过对英美法系土地发展权概念的分析,不难发现,土地发展权的功能可以加载于大陆法系物权法中所有权及用益物权的使用权能。囿于物权法定原则的限制,尽管土地发展权不能成为一项独立的物权,但是土地发展利益可以依靠物权法规则加以调整,进而形成法定的土地发展利益与约定的土地发展利益两种类型。前者通过不动产相邻关系的修正以及对《物权法》中征收补偿范围的解释得以实现;后者则完全可以纳入地役权制度范畴之中。

分类号：D923.9[婚姻法]

收录：国家哲学社会科学学术期刊数据库;普通刊