农村集体经营性建设用地入市的几个法律问题     被引量：15

Some Legal Problems on Transfer of Rural Collective Business Constructive Land

中文题名：农村集体经营性建设用地入市的几个法律问题

作者：房绍坤

第一作者：房绍坤

机构：[1]烟台大学法学院,山东烟台264005

年份：2015

卷号：28

期号：3

起止页码：15-22

中文期刊名：烟台大学学报：哲学社会科学版

中文关键词：农村集体经营性建设用地;用益物权;入市改革;土地流转;小产权房;

摘要：集体经营性建设用地使用权是一种用益物权。集体经营性建设用地的出让主体是作为土地所有人的＂集体＂,受让主体可以是本集体内部和外部的任何人,但同等条件下本集体内部的组织和成员有优先受让权。入市交易的集体经营性建设用地应包括存量和新增的建设用地,以及城镇规划区之内和之外的土地;但在目前的试点初期,仅以城镇规划区外的存量地入市为宜。集体经营性建设用地出让后,在符合规划和用途管制的前提下,可用于房地产开发建设。集体经营性建设用地入市改革,还应配套解决如何缩小征地范围、城市土地归属、＂小产权房＂能否转正、宅基地使用权如何改革等相关问题。

分类号：D922.32[农业土地法]

收录：BDHX:【BDHX2014】；CSSCI:【CSSCI_E2014_2016】；核心刊;