个人存量房作为公租房供给房源的正当性与适用场域     被引量：1

中文题名：个人存量房作为公租房供给房源的正当性与适用场域

作者：阳雪雅

第一作者：阳雪雅

机构：[1]西南大学法学院,重庆400715

年份：2015

卷号：0

期号：6

起止页码：69-76

中文期刊名：社会科学研究

中文关键词：个人存量房;公租房;供给模式;制度变迁;机会成本;

摘要：个人存量房作为公租房供给房源模式符合制度变迁理论。理论上个人存量房作为公租房供给房源具有比较优势,从成本和效益角度分析,政府投资公租房模式的成本是逐渐递减的。相比较而言,个人存量房模式虽然前期成本比较低,但由于通货膨胀,政府的补贴也会增加,政府成本逐渐增加。从社会效益的视角分析,这两种模式都旨在实现中低收入群体的住房保障,很难量化分析比较。成本比较还可以通过机会成本和激励成本的角度比较不同规则的效率差异。通过机会成本和激励成本的比较,个人存量房模式的成本应当低于政府投资模式的成本。从假设出发,个人存量房模式应当符合帕累托改进,即使不存在帕累托状态时,个人存量房模式也符合卡尔多——希克斯标准。相较于政府收储存量商品房模式,个人存量房模式风险较小但存在制度瓶颈,应通过激励机制、运行机制、监督机制、保障机制进行构建。

分类号：D632.1[社会保障与社会福利]

收录：BDHX:【BDHX2014】；CSSCI:【CSSCI2014_2016】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;