房地产开发企业破产债权的清偿顺序     被引量：6

中文题名：房地产开发企业破产债权的清偿顺序

作者：夏正芳 李荐

第一作者：夏正芳

机构：江苏省高级人民法院

年份：2016

卷号：0

期号：7

起止页码：9-14

中文期刊名：人民司法

中文关键词：房地产开发企业;破产债权;清偿顺序;不动产预告登记;建设工程价款;保护规则;权益保护;预测性维护;

摘要：研究与规制房地产开发企业破产债权的清偿顺序具有现实必要性。本文立足公平原则，主张审慎设定债权特别保护规则，综合考虑房地产开发企业各类破产债权的法律性质及其代表的法益，紧密联系国情，提出房地产开发企业破产债权的应然清偿顺序。具体包括：被拆迁人拆迁安置请求权的绝对优先性；在消费购房人权益保护与交易可预测性维护之间优先保护消费购房人权益，赋予其法定优先性；坚持赋予建设工程价款法定优先权；确立不动产预告登记破产保护效力，与物保债权同一顺位受偿；确立消费购房人定金本金部分优先受偿权。

分类号：D922.29[经济法]

收录：普通刊