借名购房及借名登记中的物权变动     被引量：11

中文题名：借名购房及借名登记中的物权变动

作者：杨代雄

第一作者：杨代雄

机构：华东政法大学

年份：2016

卷号：0

期号：8

起止页码：26-37

中文期刊名：法学

中文关键词：借名购房;间接代理;合作建房;借名登记;物权变动;

摘要：借名购房包括狭义借名购房与委托型借名购房。为规避政策与规章的规定借名购房的，登记时借名人未取得房屋所有权，借名合同的效力应依法律行为解释规则与部分无效规则处理。借名购买普通房屋的，通常应认定借名人取得房屋所有权。在以不动产抵债情形中，如果不动产仅过户登记于部分债权人名下，也是借名登记，其他债权人取得共有权。为转移财产借用他人名义登记不动产的，出名人未取得所有权。出资在他人享有土地使用权的土地上建房并登记在该他人名下的，出资人未取得所有权。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2014】；CSSCI:【CSSCI2014_2016】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;