权利冲突与权利顺位：民商事案件中的利益衡量与裁判方法     被引量：1

中文题名：权利冲突与权利顺位：民商事案件中的利益衡量与裁判方法

作者：郭锐 马向伟 仲伟珩 刘凯湘 刘保玉 王朝辉 王建文 刘建功 雷新勇 章恒筑 王松 李建伟 叶林 熊丙万 林海权

第一作者：郭锐

机构：[1]中国人民大学;[2]山东省高级人民法院;[3]最高人民法院;[4]北京大学学;[5]北京航空航天大学;[6]南京航空航天大学;[7]江苏省高级人民法院;[8]江苏世纪同仁律师事务所;[9]浙江省高级人民法院;[10]江苏师范大学;[11]中国政法大学;

年份：2016

卷号：0

期号：25

起止页码：101-105

中文期刊名：人民司法

中文关键词：权利冲突;民商事案件;建设工程优先受偿权;裁判方法;利益衡量;顺位;房地产抵押权;购房人;

摘要：购房业主的权利与房地产抵押权：冲突与顺位 郭锐：如果房地产不符合预售条件，已付价款的购房人权利与房地产抵押权的顺序如何确定？ 马向伟：确实会有这样的情形。比如，在不符合预售条件下收取了大量购房者的房款，后土地及工程都已抵押给了银行，由此出现购房者返还房款的权利和抵押权的冲突与顺位问题。是否可以理解为建设工程优先受偿权优先于抵押权？而建设工程优先受偿权又不得对抗已经支付大部分价款的买受人，抵押权也不得对抗支付大部分价款的买受人的权益，包括要求得到房屋的权益或返还价款的权益。这类问题确实存有争议。

分类号：D923.4[知识产权]

收录：普通刊