论保障性住房租赁合同的特殊性    

中文题名：论保障性住房租赁合同的特殊性

作者：周珺

第一作者：周珺

机构：华东政法大学经济法学院,上海201620

年份：2016

卷号：0

期号：5

起止页码：189-194

中文期刊名：甘肃社会科学

中文关键词：保障性住房;租赁合同;出租人;承租人;

摘要：保障性住房租赁合同在诸多方面具有鲜明特色,立法中应有针对性地设置相应规则。就合同的订立而言,保障性住房租赁相关法律规范属于强行性规定,在订立租赁合同时,不允许当事人通过约定排除其适用或变更其内容;就租金而言,保障性住房的租金应低于市场租金水平,且应根据承租人的支付能力实施差别化租金;就租赁期限而言,保障性住房租赁必须是定期租赁,不得采用不定期租赁的方式;就租赁合同的解除而言,出租人的解除权应受到严格的限制,而承租人应享有任意解除权;就续租而言,承租人享有法定续租权,倘若承租人的申请符合法定条件,出租人应与承租人续签租赁合同。

分类号：D923.6[合同法]

收录：BDHX:【BDHX2014】；CSSCI:【CSSCI2014_2016】；中国人文社科核心期刊;核心刊;