论集体土地十他项权利在征收补偿中的地位及其实现     被引量：2

中文题名：论集体土地十他项权利在征收补偿中的地位及其实现

作者：田韶华

第一作者：田韶华

机构：河北经贸大学法学院

年份：2017

卷号：0

期号：1

起止页码：66-78

中文期刊名：法学

中文关键词：集体土地征收;他项权利;土地补偿费;统一计算规则;分割;

摘要：集体土地上的他项权利虽然并非土地征收的客体，但作为受法律保护的财产权，应被赋予独立的征收补偿地位，即权利人有权就因土地征收而导致的他项权利消灭请求补偿。关于此项土地补偿费的计算，原则上应采统一补偿规则，即以未设他项权利的被征收土地的市场价值为基准计算土地补偿费，再由土地所有权人和他项权利人按照各项权利在土地市场价值中所占的比例予以分割。但为了避免对他项权利人造成不公平的后果，在计算统一补偿费时，应当考虑他项权利的价值及其对被征收土地公平市场价值的影响。

分类号：D922.3[土地法]

收录：BDHX:【BDHX2014】；CSSCI:【CSSCI2017_2018】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;核心刊;