冒名处分不动产法律适用分析     被引量：1

Analysis on Legal Application of Transferring Real Estate with Fake Identity

中文题名：冒名处分不动产法律适用分析

作者：李光禄 汪洁

第一作者：李光禄

机构：山东科技大学文法学院,山东青岛266590

年份：2017

卷号：19

期号：4

起止页码：43-49

中文期刊名：山东科技大学学报：社会科学版

中文关键词：冒名处分不动产;表见代理制度;善意取得制度;法律适用;

摘要：冒名处分不动产行为既不符合无权处分的构成件，也不符合无权代理的构成件，因此不能直接适用不动产善意取得制度和表见代理制度。为保护交易相对人合理信赖，平衡动的安全和静的安全，现实呼唤妥当地适用法律。选择类推适用表见代理而不适用善意取得制度和直接适用表见代理制度，是由于表见代理的构成件中包含可归责性，此时可通过评价信赖合理性和可归责性判断冒名处分不动产行为的法律适用，进而兼顾动态交易安全和原所有权人的利益。

分类号：D923.2[物权]

收录：普通刊