地下车位、车库归属之判定与不动产登记之完善-基于住宅小区地下车位、车库归属纠纷的类型化分析     被引量：2

中文题名：地下车位、车库归属之判定与不动产登记之完善-基于住宅小区地下车位、车库归属纠纷的类型化分析

作者：沈明磊 张龑

第一作者：沈明磊

机构：[1]江苏省高级人民法院;[2]南京师范大学中国法治现代化研究院

年份：2018

卷号：0

期号：1

起止页码：114-120

中文期刊名：法律适用

中文关键词：地下车位;专有部分;空间利用;三维登记;

摘要：物权法及相关司法解释虽然为解决地下车位、车库归属纠纷提供了法律依据，但在建设单位与业主没有约定的情况下，各地司法裁判却存在不一致之处。本文对物权法实施之后的52份判决书作了类型化分析，论证了作为独立物的地下车位、车库构成物权法规定的专有部分，其相对应的土地使用权为分层设立的建设用地使用权，该权利具有空间利用权的属性，并需要完善相应的登记制度。

分类号：D922.181[公用事业管理法令]

收录：BDHX:【BDHX2017】；CSSCI:【CSSCI_E2017_2018】；RCCSE;中国人文社科核心期刊;核心刊;