邻避设施致使房地产贬值的弥补路径研究     被引量：2

A Study on Remedy Approach to Depreciation of Real Estate Caused by Adjacent Facilities

中文题名：邻避设施致使房地产贬值的弥补路径研究

作者：李光禄 解直凤

第一作者：李光禄

机构：山东科技大学文法学院,山东青岛266590

年份：2018

卷号：30

期号：5

起止页码：5-12

中文期刊名：山东警察学院学报

中文关键词：邻避设施;损失赔偿;生态补偿;房产税;房产贬值弥补基金;

摘要：邻避设施会给周边的房地产带来不利的影响,致使房地产贬值。在现有制度下,通过私法上的损害赔偿机制只能弥补有限的几种贬值,许多贬值损失因法律规定模糊、因果关系难以判断以及赔偿主体不明等原因得不到弥补。通过生态补偿（环境修复）来弥补房产贬值耗时较长且资金来源存疑,是一种间接弥补损失的办法。更直接有效的应对措施是从土地正向增值收益中拿出部分收益设置房地产贬值补偿基金。这不但有利于缓解邻避冲突,也更符合公平正义。基金的领取应当限制在一定范围之内并且必须是基于客观的损失,补偿的具体标准应当合理。

分类号：D922.6[自然资源与环境保护法]

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