以房抵债协议效力类型化界定及裁判路径--从最高人民法院公布的两则指导性案例说起     被引量：2

中文题名：以房抵债协议效力类型化界定及裁判路径--从最高人民法院公布的两则指导性案例说起

作者：熊进光 张志坚

第一作者：熊进光

机构：[1]江西财经大学;[2]吉安市中级人民法院

年份：2018

卷号：0

期号：6

起止页码：112-123

中文期刊名：中国应用法学

中文关键词：以房抵债;非典型物保;债权性担保;类型化界定;

摘要：以房抵债是否成立担保,成立何种担保,是非典型的物保,还是债权性担保,应根据具体案情进行认定。实践中,债有合法、非法以及部分合法之分,房有办理了公示性登记的、交付了销售发票的以及未办理任何登记手续的,抵有约定抵顶的、折抵的以及抵销的,当事人的主观意图也有完全是为担保与不全是为担保之别。在区分债的情况、房的状态、抵的方式以及当事人真实意思的基础上,对以房抵债进行类型化的整理,以确定以房抵债协议性质、商品房买卖合同效力以及债权人是否享有优先受偿权,可为以房抵债案件的认定与裁判提供一种新的思路。

分类号：D925.7[仲裁法]

收录：国家哲学社会科学学术期刊数据库;普通刊