论抵押房屋被拆迁情形下抵押权的保护    

On the Protection of Mortgage Rights in the Case of Demolition of Mortgaged Houses

中文题名：论抵押房屋被拆迁情形下抵押权的保护

作者：孙烁犇 张俊勇

第一作者：孙烁犇

机构：[1]南京大学法学院;[2]江苏省高级人民法院

年份：2019

卷号：0

期号：10

起止页码：81-90

中文期刊名：法律适用

中文关键词：抵押权;房屋征收;侵权;注意义务;补充赔偿责任;

摘要：抵押权与抵押物有着密不可分的联系,当抵押房屋因拆迁而灭失,所得补偿款理应作为抵押财产优先受偿,以保证抵押权价值权利的实现。但拆迁人在明知房屋存在抵押情形下,未考虑将相应债权担保部分的货币予以提存,仅依据征收补偿协议将补偿款发放给抵押人,如此,一旦岀现债务人未足额清偿到期债务,抵押人亦未将补偿款用于履行担保义务情况时,债权人的合法权利即无法实现。实践中,相当部分债权人以拆迁人存在过错为由向其主张损害赔偿,对于是否支持债权人的主张,存在不同的观点。本文通过对现行民法、行政法的相关制度规定进行分析,试图找寻现行法框架内的解决路径,论证拆迁人径行发放补偿款的过错责任,推演其承担赔偿责任的方式及范围,为类案处理提供借鉴。

分类号：D923[民法]

收录：BDHX:【BDHX2017】；CSSCI:【CSSCI2019_2020】；RCCSE;中国人文社科核心期刊;核心刊;