未办理不动产抵押登记时金融债权的保护问题研究――以不动产抵押权设立和转让交易中的争议问题为重点    

Research on the Protection of Financial Claimswithout Real Property Mortgage Registration——With Focuses on Disputes in theTransactions of Real PropertyMortgage Formation and Assignment

中文题名：未办理不动产抵押登记时金融债权的保护问题研究――以不动产抵押权设立和转让交易中的争议问题为重点

作者：刘春梅 孙兆晖

第一作者：刘春梅

机构：[1]北京市高级人民法院民二庭;[2]北京市第二中级人民法院民三庭

年份：2019

卷号：0

期号：6

起止页码：166-180

中文期刊名：中国应用法学

中文关键词：不动产;抵押登记;违约责任;抵押权转让;善意第三人;

摘要：在不动产抵押权设立交易中,未办理抵押登记不影响抵押合同效力,抵押义务人负有为债权人设立抵押权的合同义务。抵押义务人未履行上述义务的,债权人有权请求其承担违约损害赔偿责任。在不动产抵押权转让交易中,主债权转让的,担保该债权的不动产抵押权一并转让,但当事人另有约定的除外。不动产抵押权转让而未经变更登记的,不得对抗善意第三人,也不得再次转让。

分类号：D[政治、法律]

收录：国家哲学社会科学学术期刊数据库;普通刊