土地经营权融资担保的法实现——以《农村土地承包法》为中心    

中文题名：土地经营权融资担保的法实现——以《农村土地承包法》为中心

作者：单平基

第一作者：单平基

机构：[1]东南大学法学院,江苏南京210096;[2]东南大学最高人民检察院民事检察研究基地

年份：2020

卷号：40

期号：2

起止页码：26-36

中文期刊名：江西社会科学

中文关键词：土地经营权;融资担保;抵押权;权利质押;

摘要：土地经营权融资担保制度虽经《农村土地承包法》确立,但需从解释论视角阐明如何具体适用。承包户将土地承包经营权中的经营权融资担保,并未形成新的土地经营权,应解释为在土地承包经营权之上设定担保权。土地经营权的债权定性,不影响其既可设定抵押,亦可采用质押形式实现融资目的。土地经营权抵押可使经营权人继续占有、使用农地,契合将所获融资投资农地经营的法目的。土地经营权质押以转移土地经营权证为要件,本质是权利质押,不会钳制土地经营权人对农地的实际经营。以土地承包经营权为客体的抵押权的实现,建议采用强制管理形式,在保障债权实现的同时,防止农户失地。以土地经营权为客体的抵押权或权利质权的实现,则可直接适用担保物权实现规则。

分类号：D922.3[土地法]

收录：BDHX:【BDHX2017】；CSSCI:【CSSCI2019_2020】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;RCCSE;中国人文社科核心期刊;中国科技核心期刊;核心刊;