中德不动产登记效力比较研究——以统一不动产登记效力体系构建为视角    

Comparative Study on the Efficacy of Real Estate Registration Between Chinese and German Law:From the Perspective of Constructing a Unified Real Estate Registration Efficacy System

中文题名：中德不动产登记效力比较研究——以统一不动产登记效力体系构建为视角

作者：席志国

第一作者：席志国

机构：[1]中国政法大学民商经济法学院,北京100088

年份：2020

卷号：34

期号：7

起止页码：24-31

中文期刊名：中国土地科学

中文关键词：不动产;登记;效力;物权;

摘要：研究目的:对中德不动产登记效力进行比较研究,为制定统一的不动产登记法提供理论支撑。研究方法:比较分析法、规范分析法、案例分析法。研究结果:与中国不动产登记相比,德国不动产登记在区分原则与公示原则的基础上具有统一的物权变动效力;具有明确、统一的权利顺位效力,能够在意思自治原则的基础上准确地解决多项不动产权利之间的冲突;具有以公信原则为基础的权利推定效力与公信力,与无因性原则一道构成了交易安全保护的铁壁铜墙;对于登记错误则赋予权利人以更正登记请求权等完善救济措施。研究结论:中国不动产登记法须从四方面完善不动产登记的效力体系:通过将登记对抗的物权变动统一于登记要件原则之下以进一步统一不动产登记的权利变动效力;强化不动产登记薄的权利推定效力与公信力;构建不动产登记薄的权利顺位效力;增设权利人的不动产登记更正请求权。

分类号：D922.38[水利用地法令]

收录：BDHX:【BDHX2017】；CSCD:【CSCD2019_2020】；CSSCI:【CSSCI2019_2020】；日本科学技术振兴机构数据库;国家哲学社会科学学术期刊数据库;RCCSE;中国人文社科核心期刊;中国科技核心期刊;核心刊;