物业服务合同作为集体合同:以《民法典》规范为中心     被引量：3

Property service contract as a collective contract:centered on the Civil Code

中文题名：物业服务合同作为集体合同:以《民法典》规范为中心

作者：朱虎

第一作者：朱虎

机构：[1]中国人民大学民商事法律科学研究中心;[2]中国人民大学法学院

年份：2020

卷号：42

期号：11

起止页码：46-61

中文期刊名：暨南学报：哲学社会科学版

中文关键词：物业服务合同;集体合同;民法典;业主;

摘要：物业服务合同具有集体合同的特征,贯穿于《民法典》关于物业服务合同的规定中。物业服务合同中会出现订立主体和约束主体的分离,建设单位或者业主委员会订立的合同对业主具有约束应当具有一定的前提,以满足法律的基本原理。物业服务人公开作出的承诺在有利于业主的前提下,成为物业服务合同的组成部分。业主委员会在涉及业主共同利益事项中已作为原告提起诉讼的,单个业主的权利受到限制。支付物业费的义务主体适度扩大,拒交物业费的抗辩也应当具有正当理由。不允许单个业主解除物业服务合同,业主只能依照法定程序共同决定解聘物业服务人。

分类号：D9[法律]

收录：BDHX:【BDHX2017】；CSSCI:【CSSCI2019_2020】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;RCCSE;中国人文社科核心期刊;核心刊;