民法典视野下建设用地使用权分层设立制度的实施路径    

On the Implementation of the Stratification Mode of the Use Right of Construction Land

中文题名：民法典视野下建设用地使用权分层设立制度的实施路径

作者：张鹏

第一作者：张鹏

机构：[1]苏州大学王健法学院

年份：2020

期号：6

起止页码：1-12

中文期刊名：法学家

中文关键词：空间使用权;建设用地使用权分层设立;空间竖向界限;用地复核验收;

摘要：建设用途的空间使用权存在“地上权——次地上权模式”“普通地上权——区分地上权模式”“空间使用权分层模式”三种立法思路。鉴于我国土地公有制国情,2007年《物权法》选择了“空间使用权分层模式”,《民法典》物权编完整保留了该制度。这一模式实施的关键在于确定各类(地表、地上空间、地下空间)建设用地使用权的“竖向界限”。但是,由于缺少实际可行的操作方案,以及现实中立体开发土地需求不旺盛等原因,理论和实务中“预先确定”建设用地使用权竖向界限的努力,均告失败。反思另外两种模式的制度优势,我们可以转换思维,借助于土地管理实践中的“用地复核验收制度”等,以“事后确认”建设用地使用权竖向界限的方式,真正激活“建设用地使用权分层设立”制度。

分类号：D92[中国法律]

收录：BDHX:【BDHX2017】；CSSCI:【CSSCI2019_2020】；国家哲学社会科学学术期刊数据库;RCCSE;中国人文社科核心期刊;社科基金资助期刊;中国科技核心期刊;核心刊;