“三权分置”改革下农村房屋抵押合同效力探究    

Exploration on the validity of rural housing mortgage contracts under the reform of “Separation of Three Rights”

中文题名：“三权分置”改革下农村房屋抵押合同效力探究

作者：李会勋 刘荣强

第一作者：李会勋

机构：[1]山东科技大学文法学院,山东青岛266590

年份：2022

期号：4

起止页码：97-104

中文期刊名：辽宁公安司法管理干部学院学报

中文关键词：“三权分置”;农村房屋抵押;合同效力;房地一体原则;

摘要：在司法实践中,关于农村房屋抵押合同的效力问题一直存在着有效与无效之争。法院基于“房地一体”原则,常常认定农村房屋抵押合同无效。虽然法院的认定没有违背农村宅基地使用权不得抵押的法律规定,但与目前适度放活宅基地和农民房屋使用权的政策目标相差甚远。在目前的法律框架下,“房地一体”原则有其规范的适用范围,不宜盲目适用于农村房屋抵押合同。在符合政策原则的条件下贯彻农村房屋与宅基地处分相分离的原则,承认农村房屋抵押合同有效,可以充分发挥农村宅基地和房屋的经济价值,促进新农村建设。

分类号：DF452[农业土地法]

收录：国家哲学社会科学学术期刊数据库;普通刊