利益平衡语境下房屋租赁权对抗力制度的完善    

中文题名：利益平衡语境下房屋租赁权对抗力制度的完善

作者：赖虹宇

第一作者：赖虹宇

机构：[1]四川大学法学院

年份：2013

卷号：0

期号：2

起止页码：100-106

中文期刊名：民商法争鸣

中文关键词：买卖不破租赁;债权物权化;房屋租赁;登记对抗;

摘要：我国《合同法》229条规定了租赁权的对抗力制度。本文通过梳理房屋租赁对抗力的来源,认为房屋租赁权作为债权对抗所有权这一物权而从法理上显得对抗力不足,实践中也难以实现买受人和承租人的利益平衡。通过不动产公示公信的引入,将房屋租赁登记制度结合是否属于长期租赁的区分,并与不动产统一登记制度相衔接,作为房屋租赁权对抗力强化和这一制度完善的路径。

分类号：D923.6[合同法]

收录：普通刊